在鼓楼区江东北路与凤凰西街交界处的东北角，赫然矗立着两栋簇新的18层和27层高层建筑，其挺拔的雄姿、现代感十足的外立面、气派高雅的小区大门……无不投射出非同一般的质感。

怡和佳苑小区用地面积8016.2平方米, 规划总建筑面积近23724平方米，其中地上总建筑面积近19226平方米,地下面积4498平方米，容积率2.4，绿地率35.55%，由一栋18层、一栋27层高楼组成，东北布置一栋三层商业楼及配套措施，三楼为物业用房，共计243户，总投资1.72亿元。

怡和佳苑乃全市第一个按市场化运作的产权置换房，作为保障性住房的形式之一，它的成功实践意义重大：一是丰富了保障房的内容，以前保障房多以经济适用房、中低价商品房为主，如今多了一个新的选择；二是为城市重大工程拆迁安置探索了一条新的路径，有利于保障城市重点工程项目的顺利推进；三是贯彻了“以人为本”的拆迁思想，更加契合拆迁居民的切身利益。

南京怡居物业管理有限公司作为安居集团下属企业，于2010年8月入驻怡和佳苑，怡居物业本着为业主服务的宗旨，对怡和佳苑小区的物业实施统一管理。服务期间，怡居物业积极汲取广大业主的意见和建议，实施物业管理；在业主的监督下，不断提高服务质量，真正做到“想业主所想，急业主所急”，使管理服务层次步上一个新的台阶，真正使服务做到“三心”：“工作放心、出门安心、回家舒心”，为业主谋利益，真正成为业主的“好管家”。